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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  權威人士表示，作為房地產調控長效機制的重要內容，未來一段時間，住宅產業化方面的相關政策將密集出臺，其中包括正在制定的"住宅產業現代化"十三五"發展規劃綱要"。

  政策或密集出臺

  同時，"住宅產業現代化"十三五"發展規劃綱要"目前也在制定中。根據住建部近期透露的信息，未來擬通過試點城市帶動住宅產業化發展，到2015年，在全國培育20個左右試點城市(區)，其中，東部地區發展10個左右，中西部各發展5個。

  據悉，目前有17個城市有初步意向申報住宅產業化綜合試點，包括北京(樓盤)、上海(樓盤)、青島(樓盤)、廈門(樓盤)等東部熱點城市。截至目前，政府主導的住宅產業現代化試點城市僅有3個，園區2個，分別為深圳(樓盤)、沈陽、濟南(樓盤)、合肥(樓盤)經濟技術開發區和大連(樓盤)花園口經濟開發區。

內容來自sina新聞

  中國證券報記者獲悉，在住宅產業化具體實施環節，保障房領域有可能率先試水，並以地方試點形式推開，逐步推廣到基隆市卡債更生普通住宅。此外，部分商業地產項目也可能納入試點。

  沈建忠認為，推進住宅產業現代化，在中央層面，目前來看最重要的是在綠色建築與稅費政策、財政、信貸政策掛鉤的方面，與相關部門加強協調，爭取出臺一些有利於產業發展的政策措施，特別是在技術標準模數上，應組織編制落實。在地方層面，應調動地方積極性來推進，搭建地方平臺，提出戰略構想和整體佈局，避免企業盲目投產。



住宅產業化行動方案望明年推出 保障房或先試水

  據介紹，上述方案將明確對住宅產業化給予一定政策優惠，主要集中在財政、稅務、土地等方面，同時制定鼓勵市場購買的相關激勵政策。按照要求，各地要制定分城市、分階段的發展戰略。同時，推進住宅產業化可能納入地方政府考核體系。

  中國證券報記者近日從權威人士處獲悉，由住建部牽頭制定的"住宅產業化行動方案"目前已經形成框架，待相關部委會商和報批後，有望於明年出臺。未來住宅產業化政策或將納入房地產調控長效機制。

  保障房或率先試水

  另據瞭解，為配合該方案的實施，有關部門正在加快建立標準體系構架。包括盡快出臺工業化住宅結構體系標準，建立標準化設計引導下的通用部品體系和模數化部品部件規范，把工業化建築與綠色建築、被動式低能耗建築有機整合等。

  住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，提高生產效率和質量，(下轉A02版)並降低能耗，包括住宅生產方式的產業化、住宅科技成果應用的產業化兩個方面。由於在控制建築能耗和提高房屋質量等方面的顯著作用，住宅產業化正受到越來越多的推崇。

  住建部的相關人士向記者透露，作為推進住宅產業化重要的配套政策，未來將在合適時內壢二胎機，出臺《綠色建築法》和《建築品質促進法》。

  住建部房地產市場監管司司長沈建忠近日表示，盡管我國房地產業規模位居世界第一，但是生產技術和產業化水平卻遠低於發達國傢，國傢和地方要通過引導和強制手段推動住宅產業現代化，其中重點是抓好落實。

  沈建忠表示，住宅產業化應主要解決三大問題，即動力機制問題、激勵機制問題和懲罰機制問題。未來將從政策、制度、法律、經濟手段等方面形成產業政策支持，使之更有效率。

  權威人士表示，上述"行動方案"方案將對2015年末的新建住宅產業化面積、保障房全裝修面積、新能源使用情況等提出具體目標。目前該方案已形成框架，可能於明年出臺。

  此外，《國傢住宅產業現代化綜合試點城市(區)發展規劃及評價標準》已形成討論稿，可能最先推出。上述文件提出瞭住宅產業化的近期發展目標：到2015年，在全國培育20個左右試點城市(區)，其中，東部地區發展10個左右，中西部各發展5個。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/08442470892.shtml

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