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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
??近4000萬的機關事業單位工作人員退休後怎麼領取養老金呢？在昨日公佈的決定中，對此三種情況分別予以明晰，而其原則為“老人老辦法、新人新制度、中人逐步過渡”。
??楊立雄舉例說，一些事業單位和機關的工作人員是高學歷，目前醫生和教師是事業單位的主要組成人員。假如一個人讀完博士已經30歲的話，他離退休隻有30年。如果一個城鎮工作者16歲可以工作，同樣在60歲退休，繳44年的養老保險。“那麼退休後，他領取的養老金比機關事業單位工作人員還高，這也是不公平的。”
??褚福靈則認為，改革的目標是大傢有可持續的保障，在《決定》中裡也提出，將通過實行過渡性措施，保持待遇水平不降低。
??中央財經大學保險學院社會保障系主任褚福靈認為，建立職業年金制度是由於我國要建立多層次的養老保險制度，“基本加補充”是改革的要點和方向。
??楊立雄分析，由於我國企業中建立年金制度的不足10%，城鎮職工的企業年金並沒有普遍建立，然而機關和事業單位的職業年金卻將是普遍建立的。
??一位接近人社部官員昨日對新京報記者透露，關於過渡養老金的實施細則目前正在與相關部門協商，“但是很快就會出臺”。
??此外，將設定一定期限的過渡期，在過渡期內實行養老待遇的新老計發辦法對比，“保低限高”，如此基本可以保證原有的待遇水平不降低。
??改革後，機關事業單位工作人員的養老金收入是否會減少無疑是個多方關註的問題。
??養老金“並軌”破冰後，將面對機關事業單位養老金的錢從哪裡來的問題。
??【焦點2】
??按照昨日公佈的文件，此次養老金改革涉及全國所有按公務員法管理的單位、參照公務員法管理的機關（單位）、事業單位及其編制內的工作人員，近4000萬的“體制內人員”將從吃財政飯轉變為繳養老金，從單位養老轉向社會化養老。
房貸二胎 房貸二胎利率 ??單位職工須繳職業年金
??養老金差距將縮小？
??方案中提出，對決定實施前已退休人員即“老人”，保持現有待遇並參加今後的待遇調整。而對改革後參加工作的人員也就是“新人”，通過建立新機制，實現待遇的合理銜接。
??對於改革前參加工作、改革後退休的“中人”，楊立雄認為，這一部分人員養老金的解決辦法或許會參照城鎮職工養老保險的實施辦法。
??■追問
??【焦點4】
??近日，國務院印發《關於機關事業單位工作人員養老保險制度改革的決定》，決定從2014年10月1日起對機關事業單位工作人員養老保險制度進行改革，機關事業單位實行社會統籌與個人賬戶相結合的基本養老保險制度，由單位和個人共同繳費。
??養老金不再按級別發放
??個人按繳費工資8%繳納
??一直以來，一些機關和事業單位往往存在退休前突擊提升職級、職稱的情況。隨著改革推進，這種情況可能有所改變。
??楊立雄介紹，從國外的情況來看，企業年金是非常普遍的做法。他認為，我國企業中建立年金制度的不足10%，而其中多為國有壟斷企業。但是機關事業單位的職業年金不能被稱為“變相福利”。
??此前，我國機關事業單位退休金按照職工退休最後一個月工資一起發，並隨著機關事業單位工資調整進行調整，這是造成企業職工和機關事業單位人員退休待遇差距較大的一個重要原因。
??這意味著，並軌後機關事業單位人員與企業職工的養老繳費和發放基本一致。體制內人員的養老保險將轉變為單位和個人繳費、財政承擔養老保險基金的兜底責任的多渠道籌資，形成單位、個人、政府共擔的新機制。
??而在改革基本養老金計發辦法後，我國機關事業單位養老保險將建立多繳多得、長繳多得的激勵機制。這意味著，待遇水平與繳費相關聯，不再與職級掛鉤。
??楊立雄解釋，這一計發辦法其實與城鎮職工養老保險是一致的。“從40歲開始到70歲的不同退休年齡，養老金計發月數是不同的。也就是說工作年限越長，養老金越高。這種激勵機制也是與城鎮職工養老保險的並軌。”
??老中新三類人區別對待
??因此，可以預見如果繳費年限長，一些工作人員領取的養老金可能比上司的養老金還要多。
??改革後，機關事業單位人員的基本養老金將由基礎養老金與個人賬戶養老金相結合。
??改革的錢從哪裡來？
??在中國人民大學中國社會保障研究中心副主任楊立雄看來，這一句“實行社會統籌與個人賬戶相結合的基本養老保險制度”是決定中最重要的內容。“這確定瞭統賬結合的結構，這個標準也與和城鎮職工繳費結構完全一樣。”
??這標志存在瞭近20年的養老金“雙軌制”的終結，近4000萬機關事業單位人員將和企業職工一樣繳納養老金。
??楊立雄認為，這將是“並軌”後面對的最重要問題。他介紹，90年代開始啟動的企業養老金改革產生瞭巨大的“轉制成本”，而消化這個成本花費瞭非常長的時間。
??決定提出，建立職業年金制度。工作人員退休後，按月領取職業年金待遇。此前，一些國企年金制度被外界詬病為“變相福利”。那麼此次改革中提出建立職業年金制度又是否面臨同樣的質疑？
??他認為，要解決這個問題，首先財政肯定要撥款，此外國有企業的增值資產可拿出來充實養老金。
??根據決定，基本養老保險方面，單位按工資總額的20%繳費；個人按本人繳費工資的8%繳費，本人繳費工資高於當地職工平均工資3倍的部分不納入繳費基數，低於平均工資60%的以60%為基數繳費，即“300%封頂、60%托底”。
??楊立雄建議，可以參照智利的做法，向社會發行債券，這可以減輕當前的財政壓力。
??【焦點3】
??體制內人員與企業職工的養老金差距一直備受爭議。那麼改革後，是否意味城鎮職工與體制內人員的養老金差距會縮小？
4000萬 體制內將繳養老保險
??對此，楊立雄認為，並軌後兩者的養老金差距會縮小，但不意味著差距就沒有瞭。他解釋，在基礎養老金上，城鎮職工和機關事業單位工作人員計發辦法相同。然而，新的差距將由“年金”部分帶來。
??他說，養老金收入的差距會繼續存在，隻是不會像現在這樣越來拉大。“但是可以預見短期內，差距依舊比較大。”
??會引發提前退休潮？
??楊立雄解釋，目前機關和事業單位工作人員的養老金是根據社會平均工資的增速在變動，增速很快。“並軌以後，養老金和社會平均工資掛鉤的系數會降低，增速會放緩。”
??此前，有媒體報道，養老金並軌改革的消息使得一些體制內人員感到擔憂，並引發瞭“退休潮”。
??對此楊立雄介紹，由於當年在7個城市進行改革試點的效果不是很理想，“提前退休潮”在一些試點城市出現過。然而，他認為，目前這種擔憂完全沒有必要。“養老金並軌以後，因為總體的待遇不會下降。而且提前退休有嚴格條件限制，不是想提前退休就可以做到。”
??【焦點1】
??另據人社部相關負責人對媒體表示，逐步過渡首先是“中人”在改革前的沒有實行個人繳費的工作年限確定為“視同繳費年限”，將來退休時在發給基本養老金的同時，再依據視同繳費年限長短等因素發給過渡性養老金。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09575961310046288921537.shtml
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