京城首套房貸利率八八折 部分銀行憑關系給優惠
央行連續降息後，八八折漸漸成為京城首套房貸款利率的主流。
近日，《證券日報》記者走訪調查瞭京城多傢銀行、房地產中介和部分新樓盤，瞭解最新的房貸情況。據瞭解，目前多數銀行的利率優惠基本保持不變，大行基本保持在八五折至八八折，一些中小銀行則維持在九折。其中，部分銀行最看中“關系”，僅為合作的二手房產中介或者其他合作渠道的客戶提供利率優惠，如果是其他渠道過來的客戶，隻能得到基準利率的貸款。
同時，有銀行業內人士預計，下半年的房貸市場或將維持穩中有升的態勢嘉義縣銀行汽車貸款利率。
房貸利率趨松
據《證券日報》記者從北京多傢銀行瞭解，年初，首套房貸利率最低僅為九五折；央行連續降息後，八八折成瞭首套房貸款利率的主流，無論是新房還是二手房，部分折扣原為“九”字頭的銀行也有瞭下行趨勢，這樣讓買房人的房貸負擔大幅降低。
最近一個多月，北京各傢銀行對於首套房貸款利率優惠政策並沒有做出太大的調整，目前國有大行以八八折優惠為主，其他小行大部分在九折左右。其中，工商銀行、中國銀行、建設銀行、招商銀行、華夏銀行、北京銀行等銀行首套房貸款利率最低均為八八折。農業銀行對於首套房貸利率的折扣最低，可以達到八五折，但僅該行的金卡客戶可以享受。
《證券日報》記者咨詢瞭2個在售新盤，銷售人員均表示，目前購房者申請商業貸款的利率一般為九折，如果征信記錄較好，最低可以享受八八折的貸款利率優惠。
但是，在采訪調查中記者也註意到，個別銀行基本上已經不做房貸這一塊業務，把重點放在瞭消費貸和小微企業貸款。某大型國有銀行個人金融部負責人介紹說，年初，房貸九折利率優惠對於銀行來講已經算是賠本瞭，再加上多次降息降準，更是賠本的厲害。其實銀行的房貸業務根本不賺錢，這就是為什麼目前很多小銀行不願意審批按揭貸款的原因。
大型國有銀行是個人房貸發放的“主力部隊”，隨著八五折利率優惠的逐漸增多，也將進一步降低購房成本，促進成交；預計下半年還會有降息或降準，從大環境來看，房貸市場將持續寬松政策，未來八五折的優惠面會進一步擴大，拿到優惠的附加條件也有望減少；未來隨著降準及降息效果房貸信用貸款利率試算表缺錢急用哪裡借錢的進一步顯現，更多銀行將加入到八五折房貸利率優惠的隊伍中，預計年底主流折扣或將重新回到八五折時代。
值得一提的是，雖然房貸利率是購房的重要因素，但還應更多地考慮自身需求，遇到合適的滿意的房子再入手。
部分銀行不做“直客式”
《證券日報》記者在走訪調察中發現，有些小行看中“關系”，僅為合作的二手房產中介或者其他合作渠道的客戶提供利率優惠，如果是其他渠道過來的客戶，隻能得到基準利率的貸款。並且，同一傢銀行不同支行網點合作的中介還不一樣。
在興業銀行的一傢營業網點，該行的個貸經理告訴記者：“我行的房貸利率優惠一般情況下可打九折，但如果通過我們指定合作的幾傢房產中介，優惠力度還可以再商量。”他還表示，如果要享受八八折的優惠，首先必須貸款金額在200萬元以上，而且申請有點難度。
在華夏銀行某網點，當記者表示咨詢房貸時，該行的理財經理很熱情，表示：“隻要符合還款能力、征信記錄良好、工作穩定等一般條件，房貸利率最低可享受九折的優惠，如果通過我行指定的房產中介公司，最低可享受八八折的優惠”。另一傢銀行的工作人員告訴記者：“我們隻與一傢房產中介公司合作，最低可享受八八折，並且我行不做直客式的業務。”
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150721/3242281.shtml
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